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实用面积小于房本面积
房子实际面积要比
房本面积
小怎么办
答:
房子实际
面积
要比
房本
(也叫房权证)面积小,需要到房管部门办理变更手续,如下;1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管部...
实际
面积
和
房产证
有误差,怎么办
视频时间 02:04
3分钟告诉你,为什么你的房屋
面积
比
房产证
上小?
答:
假如你买了一套120平的房,经过测量,发现实际
面积
只有105平,你以为被坑蒙拐骗了,开发商却有他的说法,但事实上,实际房屋面积就是会比
房产证
上的小。因为房产证上的面积是由套内面积加上公摊面积得出的建筑面积,而不是实际面积。那么建筑面积是什么?套内面积和公摊面积又是什么?我们难道花了更多...
房产证
和实际
面积
不符怎么办
答:
房产证
和实际
面积
不符,可以采取以下措施:1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房屋
面积
和
房产证
上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积
和
房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度
小于
3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定
面积
的比例。
低于
3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
土地证和实际的土地
面积
不符合怎么弄
答:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地
面积
与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。建议你去找有资质的测绘单位重新实测,并申请土地登记。
总觉得自己的房子实际
面积
比
房本
上的面积小,跟别人家的户型相比较也感觉...
视频时间 00:53
房产证面积
和实际面积不符怎么办
答:
房产证面积
与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或返还双倍金额。 【法律依据】:《商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房产证面积
与实际购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定
面积
的比例。
低于
3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
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