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房产证还没下来最佳交易办法
房产证还没下来最佳交易办法
答:
房产证还没有拿到手时,进行交易有两种方式:
1、双方可以进行协商,等房产证办好后再办理过户手续,并缴纳相关税费,如果不放心的话,可以签订书面协议
,这种方式风险低,但可能等待的时间比较长。2、还可以直接对房产办理更名,可能因为贷款未还清等原因,房产证还没有办好,房屋产权拥有人可以先把房贷还...
房子
没有房产证
,如何
交易
及交易潜在风险有哪些?
答:
一、刚交了首付款,还没有办按揭这种状况即是开发商还没有到房管局存案
,是最佳处理的。买卖两边能够直接到开发商那里处理合同转让,即是跟开发商商量好,跟买方从头签定一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款交给卖方就行了。后面的工作就跟买新房一样,房管局存案就直接写买...
房产证还没下来最佳交易办法
答:
有以下几种方法:
1、等房产证下来再过户
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、
直接更名
。卖房者需要首先还清银行贷款,再拿着银行出具的结清证...
房产证还没下来最佳交易办法
答:
房产证还没下来最佳交易办法:1、房产证没有下来,
房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱
,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字。2、然后你交这三笔钱,使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修...
房产证还没下来最佳交易办法
答:
如果商品房的房产证还没有下来的话,就想要把房子交易卖掉,
可以直接办理公民需要开发商的同意
,特别是商品房没有办理房屋抵押贷款,这个时候是最好改变的,但如果说商品房已经办理了房屋抵押贷款,就需要先把银行的贷款还清之后才能够变更名字。因为房子即便是没有房本,但之前的买房者已经和开发商签署了...
还没
办理
房产证
的商品房怎么
交易
?
答:
2.当成二手
房交易
。这个交易相对复杂一点,你可以跟朋友先签署一份《房屋预约销售协议》,大概内容是你有意愿在XX年XX月XX日(一般在
房产证
办理后几日内)购买朋友的房子,由于
没有
产权的房屋不能交易,所以一是要签份意向协议,二是去做公证。然后到
产权证下来
的时候按二手房过户就行了。由于你和对方...
房产证还没下来最佳交易办法
?
答:
房产证还没下来
,
最佳
的
交易
方法就是使用购房合同进行交易,待将来在办理房产证
我是通过中介买房子的啊,如果
房产证没
拿
下来
我现在都需要怎么做呢 谢谢...
答:
房产证
没办
下来
,那你要户主先给你搞个收款证明什么的,以免以后房子没弄到,钱
还没
了。因为这个东西法律上很麻烦,拖的时间也很长。具体说:1)户主每次从你那收款,都要搞收款单,写清楚日期、数量;2)压一万块太少,至少压20%的房款;3)付钱之前要替自己提各种安全要求(如公证人、中介公章、...
准现房可以进行
交易
吗
答:
选择房产公司直接
交易
的,可以免除一些中介费。2、确定房源。看到合适的房屋后,结合自己的经济情况和房屋周边的情况,然后选定
最佳
的房源。3、签订定金协议。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议,在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或
房产证
,很多现房都是已经将房产证先办理
下来
,产权是公司的...
在厦门购买
还没有
办理产权的期房该如何
交易
?需要注意哪些风险的问题...
答:
一方面,现在只能是签署一个协议,但是房屋的所有权并
未
发生转移,一旦原业主在
房产证下
发之后不能及时和你办理权属过户手续,你的风险就会很大,他完全可以将该房产抵押、或是高价出售;另一方面,如果业主发生身故、离异的情况,因该房屋产权仍在他人名下,则有可能会有其他人向你主张该房产的权利,...
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