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房本使用面积比实际面积小
房产证面积比实际面积小
怎么处理
答:
可以先进行房屋测绘,对房屋的
实际面积
进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上
房产证
和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权...
房产证面积比实际面积小
怎么处理
答:
法律主观:房产证面积比实际面积小的处理是:未超出3%时应当据实结算房价款
;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律客观:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同...
房屋
面积比实际面积小
应该怎么办
答:
法律分析:房屋面积比实际面积小,分为以下不同情况进行解决:
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符
,买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;3、超过以上合理...
房产证面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
房产证登记的面积比实际面积小的,
一般不合法
。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。
如果
房产证上
的
面积比
我建房的
实际面积小
怎么办?
答:
如果房产面积与实际不符,
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告
,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意...
房产证面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
法律分析:当房屋
实际面积
增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼 法律依据:《房产测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:...
房产证
换不动产证为什么房屋
面积
不一样?
答:
房产证上
的产权面积与
实际面积
不一样处理方法:1、一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以
用
业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。公...
房本面积比实际积小
0.42,向开发商要求退款,合理吗
答:
根据相关资料查询显示,合理。1、房本面积与
实际面积
误差比绝对值在百分之三以内的,据实结算房价款,而面积误差比绝对值超出百分之三时,买受人有权退房。2、买受人选择退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款项退还给买受人,并按合同约定利率付给利息。3、
房本面积比实际积
...
但
房产证上
的
面积比实际面积小
得多,能改吗
答:
可以更改。 当事人或者其代理人可以到不动产登记机构办公场所申请不动产更正登记。 当事人需要提供申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;产权证;房产的
面积
材料。并对申请材料的
真实
性负责。
房子
实际面积
要
比房本面积小
怎么办
答:
房子
实际面积
要
比房本
(也叫房权证)
面积小
,需要到房管部门办理变更手续,如下;1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管...
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