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二手房解押后能立马过户吗
买
二手房过户
如何找中介
答:
自己
过户
也可以,但是找中介的安全性要高一些,最好是找当地比较大的中介帮你办理,一般是你先帮对方付清他的贷款等双方过户成功
以后
你再付全款
...现在首付已经打给卖房的了,他用首付
解押房子
了,可是兴业银行非要等...
答:
有钱能使鬼推磨.你可以去找他们银行的经理.花钱叫他们提前加快.如果找对人.顺利的话.一个礼拜内就可以拿到房产证.接下来
过户
+付掉尾款。你就可以交接房子啦.
房贷没还完
房子可以过户吗
答:
贷没还清
不可以过户
。一般情况下,尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。只有等房贷全部还清了,再去银行开具贷款结清证明,拿回权证,然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证等资料去当地房管局办理
解押
手续。待解除房屋抵押登记后,用户才可以办理过户手续。
带押
过户
的优缺点是什么带押过户优缺点分析
答:
在带押
过户
政策出台之前,就有人会在房贷未还清的情况下转手交易,这需要买家将购房款支付给卖家,等其还上贷款
之后
在办理过户手续等,这对于买家来说,不仅经济压力大,还很容易遭遇卖家拿钱他用,存在一定的风险,而而“带押过户”不需要
解押
,买家就可以办理
二手房
贷款。缺点:1.能否带押过户完全取决...
卖
二手房
需要
解押吗
答:
卖
二手房解抵押
的具体流程如下:(1)卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。(2)到贷款银行进行领取解押材料。(3)还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。(4)去房地产管理部门凭相关材料领取产权证,并到担保公司办理担保注销手续。(5)到房屋所在不动产登记中心解抵押。法律依据《城市房地产转让...
二手房
交易,我买了
可以马上
就卖掉吗?
答:
可以,只要你拥有完整的产权,并且没有抵押、没有查封等等都是
可以马上
卖掉。如果你的房产还有贷款没有还清,那么在再次交易之前一定要把房产证从银行赎出来才可以继续交易。参考资料:中原地产http://www.gzcentaline.com.cn
二手房
交易,一般是签协议后多久开始进行
过户
的?
答:
转按揭不仅仅难,而且利率可能有会变化。首先回答你,签协议后多久
过户
,两点很重要,1/是你申请贷款的时间,2/对方若有抵押,还清贷款的时间, 从签协议到过户的时间一般都是甲乙双方协商后一致认可后才生效的。 考虑以上2点时间即可。其次回答你:你的首付用于还清业主银行贷款的事,至少在上海都...
二手房
房产证在中介,公证后帮房东银行
解押
,委托中间
过户
,这样有风险吗...
答:
没有风险,
过户
后去房管局核实产权信息和收费发票即可!
二手房
没法
过户
民法典怎么规定的
答:
如果房子还做了其他担保欠款,卖家必须还清担保的钱,才能办理
解押
。五、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、
不能过户
、不能通过任何合法途径抵押贷款的。二、北京买
二手房
首付款是办完贷款交还是过户后交 法律主观:这里还是需要分两种情况,一是全款买房,...
房子贷款没还清
可以过户吗
?
答:
但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下
二手房
交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额...
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