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他项权证到期了抵押还有效吗
抵押
贷款已还清,房屋
他项权证还有用吗
?
答:
还清后可以继续使用,
他项
权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和
抵押权
。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他...
他项权
可以设定三年吗?
答:
根据
担保
法 第五十二条
抵押权
与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有 抵押 ,即
他项权证
未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理 产权过户 等相关手续。 二、房屋他项权就是以上的概念,它也是有“
有效
期的”,那么他项权可以设定三年吗?
怎么取回房屋
他项权证
答:
1、没有还清贷款前,银行一般不会解除
抵押
,
他项权证
就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2、如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续...
房管局解押
他项权证
需要多久?
答:
房产设有抵押,即
他项权证
未注销,该房产处置权受到限制,未经
抵押权
人同意不得进行合法交易,不能办理 产权过户 等相关手续。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第四百零一条6868抵押权人在 债务 履行期限届满前,与抵押人约定 债务人 不履行
到期
债务时抵押财产归 债权人 所有的,只能依法就抵押...
借给别人钱,用房屋做
抵押
,办了
他项权证
,是不是就没有任何风险了?
答:
向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是
抵押
登记。 抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证你的权益。但是你们之间还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益。 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额,根据银行的操作手法,...
房产
抵押
贷款一般年限最高可多少年?
答:
理论上来说房产
抵押
贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营:(1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限:一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费:(5)利率:抵押房产用于个人...
办理贷款
后
房产证要
抵押
在银行吗
答:
不要
抵押
,是房产证的
他项权证
是抵押在银行,而房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人
有效
身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会把房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押...
他项权证抵押
给民间的借贷公司安全吗?
答:
抵押
房产证以及办理
他项权证
是房产抵押贷款,建议找正规贷款公司办理。向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记。 抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证权益。还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益。另外还需注意抵押...
我买的房子刚交房,有贷款,房产证还没有下来可以买卖吗?
答:
房子没有还完贷款可以卖吗法律主观:没还完贷款的房子是可以进行买卖的。不过需要找人先还清银行的贷款,注销
他项权证
,因为你的房产证其实是
抵押
在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的...
他项权证
是房产证出来后办理吗?多长时间办出来
答:
根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房
抵押权
预告登记(
按揭
贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产
他项权证
》。办理他项时间及流程如下:1、带上...
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