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商品房买卖合同书和房产证哪个重要
购房后是先办理
房产证
还是办理不动产证
答:
(3)签订预售
合同
的
买卖
双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有
协议
;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取
房产证
一定要保存好...
完的
房产证
给房主,请问需要几个工作日能拿
答:
交房后1-3个月拿到。
房产证
办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《
商品房
销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理...
预售
商品房买卖
预告登记怎么领
房产证
?
答:
不合理,应该在签订
房屋买卖合同
后就办理 。需要注意,预告登记和
商品房
预售登记备案 不同,两者有着本质的区别。1、房屋预告登记制度是一项
重要
的物权制度。《物权法》第二十条 当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记的本质特征是...
办
房产证
要户口本吗
答:
办
房产证
要户口本。办理房产证所需材料:(1) 购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何- -方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验);②户口...
开发商迟迟不发
房产证
怎么办?买房看价格时,单价和总价
哪个
更
重要
?
答:
开发商迟迟不发
房产证
怎么办?房地产商一直不办房产证,且超出合同约定的申请办理期限,有权要求房地产商担负合同违约责任。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定,因为出卖人缘故,购买人在以下期限期满无法获得不动产权属证书,除被告方有特殊承诺外,...
房产证
问题
答:
;(8)房屋共有的提交共有
协议
;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取
房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等
重要
信息。
买房应该注意哪些
重要
的问题
答:
4、房屋面积的约定 在购房合同领域约定优先,别看最高法关于审理
商品房买卖合同
若干问题解释明确规定了超过3%的面积可以免费得,面积少于3%开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定,那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积...
房管局备案的房子能不能办理更名
答:
购房
合同
已经在
房产
局备案了的,是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因
房地产
开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)...
只有购房
合同和
缴款收据能办
房产证
吗?
答:
不能。办
房产证
需要资料如下:(1)买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖合同和
其他证件到
房地产交易
所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、...
购房
合同和
收据遗失了怎么办?(还未办理
房产证
)还能要回房子么?
答:
1、如果购买的是期房,若已办理房产登记,可以办理
房产证
。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的
商品房
由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。2、如果购买的是现房,应当针对
房屋买卖合同
,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户...
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