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商品房买卖合同交接书
交房时开发商需要提供哪些证件
答:
2、办理
交接
时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《
商品房买卖合同
》示范文本规定,商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书...
房子产权以什么日期为准?
答:
哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定:不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说,通常购房人签订
合同
并且支付相应款项后,开发商要为购买人从初始登记中...
新房交房后要多久才有房产证
答:
您好!由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房
合同
上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要...
交房是什么意思
答:
七、买受人向房地产开发企业交纳
商品房买卖合同
或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收
交接
单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续 如何网上查楼盘交房时间 5分 不管是网上查...
开发商延期交房,催告书怎么写
答:
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函 致***房地产开发有限公司:买受人于2013年5月11日与该公司签订了《
商品房买卖合同
》,合同编号[A201300xxxx],合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是于2014年7月30 日接收到了出卖人的延期交房短信,通知延期交房并从8月1日起...
商品房
延期收房可以吗
答:
商品房是可以延期收房的,但是需要和开发商协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面交房通知的时间为准。根据《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
房屋逾期交付怎么办?
答:
逾期交房的方法是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除
合同
并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。法律依据:《
商品房
销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品...
商品房
购买
合同
备案时间需要多久?
答:
商品房
购买
合同
备案也就是商品房预告登记,是指当事人签订
买卖房屋
或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记...
购买私人房子需要办理什么手续?
答:
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何
买卖
双方(也可以在
合同
或协议中约定一方)到房地产交易...
委托他人和开发商签订购房
合同
有效吗
答:
开发商销售
商品房
应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图等。 (1)签署商品房预售
合同
时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋
交接书
或签订商品房现售...
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