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商品房抵预是什么意思
买房现房抵押
是什么意思
购买现房抵押贷款流程
答:
现房抵押贷款一般流程
是什么
?还不了解看这里 在进行现房抵押贷款之前,我们首先要了解什么是现房与现房抵押。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的
商品房
,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以自有房屋以不...
什么是预告登记?
什么是预抵
押登记?
答:
预告登记:指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在
商品房
预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预抵
押登记制度:是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同...
预购
商品房抵
押权预告登记是否具有抵押权
答:
在
商品房
成为现房之前,属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用此房屋作抵押登记手续,房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用以证明此
房屋是
抵押给抵押权人的。
预购
商品房是什么意思
?
答:
(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该
房抵
龚给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。问题十:预售证
是什么意思
《
商品房
销售(预售)许可证》是市、县人民 *** 房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局...
抵押预售
商品房
是否有效
答:
一、 抵押 预售
商品房
是否有效 (一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同 是 买卖合同 ,房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业,所有权人对自己的财产有完全的自主权,房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时,如果预售方已经通过签订预售合同将
房屋预
售给购...
商品房
已备案、商品房已预告分别
是什么意思
和区别?
答:
4、已备案的
商品房预
(销)售合同(复印件,核对原件);5、当事人关于预告登记的约定(原件);6、购房发票(复印件,核对原件);7、不动产登记询问笔录;8、法律法规规定的其他资料。三、收费标准:1、 工本费:核发一本不动产权证书的免收证书费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收...
什么是商品房
预售登记备案,什么是商品房预告登记?
答:
一、
什么是商品房
预售登记备案? (一) 商品房预售登记备案的目的: 在我国商品房预售过程中,开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后,预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权,但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务,但当房屋价格不断上涨的情况下,开发商很有可能将房屋卖给...
期
房预
抵押对谁有好处??
答:
你说的问题不是很清楚,没办法详细回答你啊!是预购人做抵押?还是开发商将
房子预
售了再做抵押(这种情况法律是不允许的,但也有一些案例)还是开发商未预售前的抵押? 期房的抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购
商品房抵
押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。
预购
商品房
预告登记注销是不是就解压了?房子就属于个人的了?可以交易...
答:
一般情况下,按揭购房需要先办理商品房合同备案,再办理预购商品房预告登记,最后再办理预购
商品房抵
押权预告登记。当房屋正式交付并办理产权证后,如果购房贷款尚未结清,银行一般会到不动产登记部门将预购商品房抵押权预告登记变更为一般抵押权登记,即将
预抵
押变成正式抵押;如果贷款已经结清则办理预购商品房...
什么是预告登记,
什么是预抵
押登记。
答:
2、
预抵
押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购
商品房抵
押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期...
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