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开发的商品房属于存货吗
房地产企业的预收账款成本
算
在当年
存货
里吗?
答:
收入和成本
是
匹配的,这一百亿你没确认收入前就不存在成本确认。你说的这种情况,相当于日常支付的在
开发
成本里,开发成本未结转前,报表上在
存货
里填列。预收是单独的,不能计算为存货/。
二手
房属于
存量房还是
商品房
答:
另外,从法律的角度来看,
商品房是
一种可以在市场上自由买卖
的商品住房
,比如新建
的商品房
、二手房、存量房。因此,
库存住房
其实就是一种商品住宅。存量房的优点有哪些1、存量房是指已经购置或自建并有产权证明的住房,与增量房相比。增量住房是指房地产
开发
商新建的新住房,而存量住房通常是指尚未入住的...
存量房属不
属于商品房
答:
从法律角度上来说,商品房能够在市场上自由买卖,它不会受到政府的限制,包含的内容有很多,有的
是开发
商新建
的商品房
或者二手房,或者是存量房等等。买存量房有什么影响吗 1、不是新房。商品房变成
存货房
的原因有很多。有些人可能会经历一段纠纷,房子的寿命会磨损,可能存在一些潜在问题。2、产权混乱...
为什么月末工程施工科目在房地产
开发
企业放在
存货
里反映,而非房地产开...
答:
对房地产
开发
企业而言,建起来的房子就是他们
的商品
,而其他企业建房子形成的是固定资产,所以这里放的地方也不一样。
持有并准备增值后转让的建筑物计入
存货吗
?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业,而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就
属于存货
。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括...
在年报所得税汇缴中出售的房产怎么处理
答:
(1)
商品房开发
过程中发生的支出 借:开发成本--土地、前期、基础设施、建安费等 贷:银行存款等 (2)商品房完工交付使用后 借:开发产品 贷:开发成本 (3)结转销售房屋成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 (4)同时,结转成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 哈哈,这就是房地产行业的一个特殊性啊!是先产生成本,...
在建
商品房
确认为
存货
的会计分录
答:
在建
商品房
确认为
存货
的会计分录如下:借:
库存商品
贷:
开发
成本
...购买用于建造
商品房
的土地
属于库存
还是无形资产?
答:
你这个专业的我就不知道了。但是我们做销售一般不太爱去海信。 事多,工资待遇很一般。晋升又慢。房地产公司购置的商业用地(还没建造),
属于存货
专案中的哪一项?商业用地啊,产权40-50年!用地性质规定了只能用于商业及公寓
开发
! 按其性质来说应该是在产品!房地产公司1993年拿的地,2010年建
商品
...
房地产
开发
企业将作为
存货的商品
以经营方式租出
属于
投资性房地产吗?
答:
下列各项不
属于
投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产
商品
、提供劳务或者经营管理而持有
的房
地产,(2)作为
存货的
房地产。投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,
是
与经营性活动相关的其他经营活动。
房地产会计应该怎么建账和如何做账?
答:
开发企业开发的房屋,按其用途可分为如下几类;一
是
为销售而
开发的商品房
;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。此外,有的开发企业还受其他单位的委托,代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋,虽然用途不同,但其所发生的开发费用的性质和用途,都大体相同,在成本核算上也可...
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