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开发的商品房属于存货吗
房地产
开发
企业将作为
存货的商品
以经营方式租出
属于
投资性房地产吗?
答:
属于
哦,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有
的房
地产,只要属于其中一种,不管
是
房地产
开发
企业还是一般企业的
持有并准备增值后转让的建筑物计入
存货吗
?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
计入
存货
。准备增值后转让的建筑物不
属于
投资性房地产,建筑物本身没有增值空间,增值
的是
土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,所以,建筑物只有已出租才能确认为投资性...
企业取得的土地使用权可能作为什么核算
答:
应当作为无形资产核算。3、投资性房地产:企业改变土地使用权的用途,停止自用而用于出租赚取租金或用于持有以备增值后转卖时,应当作为投资性房地产核算。4、
存货
:计入建筑物成本核算,房地产
开发
企业购入的用于建造
商品房
的土地使用权,应当作为存货核算,要计入在建工程成本里。
存量房属不
属于商品房
答:
从法律角度上来说,商品房能够在市场上自由买卖,它不会受到政府的限制,包含的内容有很多,有的
是开发
商新建
的商品房
或者二手房,或者是存量房等等。买存量房有什么影响吗 1、不是新房。商品房变成
存货房
的原因有很多。有些人可能会经历一段纠纷,房子的寿命会磨损,可能存在一些潜在问题。2、产权混乱...
持有并准备增值后转让的建筑物计入
存货吗
?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业,而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就
属于存货
。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括...
在建
商品房
确认为
存货
的会计分录
答:
在建
商品房
确认为
存货
的会计分录如下:借:
库存商品
贷:
开发
成本
房地产
开发
企业将作为
存货的商品
以经营方式租出
属于
投资性房地产吗?
答:
下列各项不
属于
投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产
商品
、提供劳务或者经营管理而持有
的房
地产,(2)作为
存货的
房地产。投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,
是
与经营性活动相关的其他经营活动。
房地产会计应该怎么建账和如何做账?
答:
开发企业开发的房屋,按其用途可分为如下几类;一
是
为销售而
开发的商品房
;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。此外,有的开发企业还受其他单位的委托,代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋,虽然用途不同,但其所发生的开发费用的性质和用途,都大体相同,在成本核算上也可...
您好,请问房地产企业将
开发
成本转入
存货
的会计分录怎么做?
答:
您好,不用做分录,只是在做自产负债表时,将
开发
成本、开发产品、原材料等合计填入
存货
这一项就行了。
当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?
答:
一、当月取得的投资性
房
地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地...
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