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开发的商品房属于存货吗
开发
成本
属于存货吗
答:
开发
成本是房地产业的一项产品成本,一般在存货中归纳反映。房地产报表上
的存货
,包括:开发产品、开发成本、
库存
材料、低值易耗品等。未完工的开发成本数据,来自“开发成本”科目,它反映
的是
未完工的(或完工后、没有结算的工程)在建工程成本;完工的开发成本,数据来自“开发产品”科目,反映的是已经...
关于房地产企业的
存货
和投资性房地产分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
一、对于房地产开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后的摊销计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业存货的,比如建造住宅小区,那么与建造
的住宅
小区一起作为企业
的存货
,
是开发
...
下列各项中,
属于房
地产
开发
企业固定资产
的是
( )。
答:
【答案】:A 选项B,购入的用于建造自用办公楼的土地使用权应作为无形资产核算,不
属于
企业固定资产;选项C,已完成
开发
并拟出售
的商品房
,应作为房地产开发企业的
存货
;选项D,购入的用于建造对外出售商品房的土地使用权,应作为企业存货。
房地产
存货
包括哪些科目
答:
1、存货的核算具有特殊性 房地产
开发
企业的营业周期长,其土地使用权一般作为存货来核算,而其他企业的土地使用权一般作为无形资产来核算.同时房地产开发企业
的存货
的借款费用可以资本化.2、预收账款的核算具有特殊性 房地产开发企业的投资额巨大,营业周期长,并且房地产开发企业大多采用
商品房
预售制度.由于项目...
开发
成本
属于存货吗
答:
开发
成本
属于存货吗
开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.开发成本只是在报表的存货栏次体现的.开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的"生产成本"科目,其账户结构也相似.开发成本是指构成房地产
商品
售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、...
...20×8年度发生的有关交易或事项如下: (1)1月1日,因
商品房
滞销...
答:
所以折旧金额是9000/50x11/12=165(万元)原因如下:①房地产
开发
企业持有
的商品房是
作为存货来核算的,
存货属于
流动资产,不计提折旧。所以1月份还是
属于存货
,不计提折旧;②:用于出租的商品房划为投资性房地产时(成本法下)的折旧是(同固定资产计提折旧一致)是按照当月增加当月不计提,当月减少当月...
房地产
开发
企业
存货
的核算
答:
5.
开发
用品类
存货
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意:临时出租房、周转
房是
视同存货的。一、设备采购与收发的核算 在一般情况下,供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况;...
又一道房地产会计处理题目,请大家帮忙,谢谢!
答:
即,收款是收款,销售是销售。销售在移交房时全额确认。本题关于税务的信息未提供,因此,以下分录不考虑税。5月:(移交房屋,应全额确认收入,结转成本)借:应收账款:360万 贷:主营业务收入:360万 借:主营业务成本:300万 贷:存货:300万(对于房地产开发公司,
开发的商品房是存货
)借:银行...
房地产企业的在建
房产属于
什么会计科目?
答:
其实房地产会计的工资在会计的细分行业
算是
比较高的,但是房地产行业的会计内容也是比较多的。1、作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目核算2、
存货
是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售
商品房
而
开发的
在建地产,用“开发成本”核算。开发成本
属于
...
如何区分建造合同和
商品房存货
销售?
答:
1、建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同,合同的甲方称为客户,乙方称为建造承包商,建造合同是按客户的要求定制。2、
商品房
存货不同类型的企业界定是不同的,对于一般企业而言,
房屋属于
固定资产,对于房地产商而言,房屋应
属于存货
(房产地
开发
商...
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