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开发的商品房属于存货吗
...余额做到财报的
存货
里对吗?有知道
的吗
,谢谢。
答:
房地产公司月末的
开发
成本在产品未开发完工不用结转,余额做到财报
的存货
里对吗?
是
的。未竣工的开发成本就视同工业企业的“在产品”,月末不用结转,期末余额在“资产负债表”的:“存货”中反映。
二手
房属于
存量房还是
商品房
答:
二手
房属于
商品房。二手
房是
指在房地产交易中心办理登记、完成初始登记、重新上市
的商品房
,是指房地产的二级市场。与现有住房的不同之处在于:存量住房是指尚未向业主出售的
房屋存货
;该房屋已在房管部门办理预售许可证;二手房指的是已向个人或单位出售,并在不动产登记处登记并取得房产证的房屋。存量房...
资产负债表应该怎么看?
答:
就房地产企业而言,如该企业拥有较多的
存货
,意味着企业有可能存在着较多的、正在
开发的商品房
基地和项目,一旦这些项目完工,将会给企业带来很高的经济效益。(三)对一些基本财务指标进行计算,计算财务指标的数据来源主要有以下几个方面:直接从资产负债表中取得,如净资产比率;直接从利润及利润分配表中取得,如销售利润率;...
请问房地产企业的
开发
成本在资产负债表中
是
不是在
存货
中反映?_百度...
答:
没错。等竣工后结账到
开发
产品科目 借 开发产品 贷 开发成本 结转成本的时候 借 主营业务成本 贷 开发产品
超过2000的图书
属于
固定资产吗
答:
要看是否满足固定资产的确认条件 1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的(持有目的);2.使用寿命超过一个会计年度。(1)资产的持有目的不同,分类也可能不同,比如房屋,对于一般企业来说,大都用于生产经营,属于固定资产,而对于房地产企业持有的将用于出售
的商品房
,则
属于存货
;(2)“...
开发
成本
属于
哪类性质的科目
答:
开发
成本
属于
成本类科目,它在期末需要结转入
存货
的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的“生产成本”科目,其账户结构也相似。开发成本是指构成房地产
商品
售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。构成因素 1.土地使用...
刚成立不久的房地产
开发
公司,土地应该计入资产负债表的哪里,
存货
么,费 ...
答:
土地记入无形资产,
存货
记入
库存商品
和原材料,费用记入管理费用科目,利息记入财务费用
某房地产公司为何将
开发
成本作为自己
的存货
?且将其作为主要风险点?求 ...
答:
没啥,就应该这样核算,行业特点。这
是开发
商的核心业务当然最具有风险喽!
10万装修费可以一次性摊销吗
答:
二、摊销与不摊销有什么影响1、如是房地产
开发
企业,用于建造商品楼房,因为
商品房是属于存货
,所以土地使用权也将会计入存货。还有就是说将来卖房的时候,一定是地随房走,从没有听说过谁买房土地使用权还没得到的;2、如果是一般的企业,它们的土地使用权要看刚开始取得时的用途。要是为了建造厂房、...
土地增值税怎样确定收入额
答:
因此,房地产
开发
企业销售
商品房
时,如果取得的收入为非货币性资产,那么,必须按取得收入时的非货币性资产的市场价格确定销售收入。五、房地产开发企业取得外币的折算 货币收入是指纳税人转让房地产而取得的现金、银行存款、支票、本票、汇票和国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券。《土地增值税暂行...
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