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开发的商品房属于存货吗
...
开发
企业购入用于建造
商品房
的土地使用权
属于存货
。还有说土地是固定...
答:
资产的性质跟企业主营业务和资产用途有关系的。房地产
开发
企业是卖房子的,土地是房子的一部分,所以房开企业土地是存货,其他企业能分开土地使用权价值的作为无形资产处理,不能分开土地价值的,合并作为固定资产处理。再比如汽车,对于汽车生产企业来说,用于卖
的是存货
,自用的话就是固定资产。对于一般...
...
开发
企业购入用于建造
商品房
的土地使用权
属于存货
”是什么意思?_百 ...
答:
房地产企业,其主营业务
是商品房
的交易,而商品房交易时必然伴随着土地使用权的交易,即房地产企业在结转商品房成本时,是要将土地使用权算进去的,故土地使用权应当作为房地产企业
的存货
。因为只有存货才能结转主营成本。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时...
土地需要摊销吗
答:
需要。土地使用权是独立取得的,应该纳入无形资产科目,按使用年限摊销,按50年摊销。但是建筑物,例如写字楼,是按20年提折旧摊销。土地使用权怎么摊销?土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:1、如果是房地产
开发
企业,用于建造商品房,因为
商品房属于存货
,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房...
房地产企业将
开发
产品对外出租,如何入账?
答:
一般情况下,房地产企业出租和出借
的商品房是
为了赚取租金或资本增值,或两者兼有而有之。《企业会计准则第3号》将该类房产定义为投资性房地产,并规定能够单独计量和出售。对自用的商品房,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,作为
存货
处理,对出租和出借的商品房作为投资性房地产处理。
房地产企业的在建
房产属于
什么会计科目
答:
1、作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目核算;2、
存货
是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售
商品房
而
开发的
在建地产,用“开发成本”核算。开发成本
属于
成本科目,在期末结转入“存货”项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般...
与投资性房地产有关的现金流
属于
经营活动还是投资活动?
答:
是
投资活动,因为那里 利润高资金就会流向哪里,这是投资的典型表现状态
作为
存货的
房地产可以计提折旧么???
答:
房地产
存货
不计提折旧的,但存货可以计提减值的,按照可变现净值与账面价值计提存货跌价准备,且计提的减值准备可以转回。存货(Inventory)
是
指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在 中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、、销售存仓等。存货区别于 等 的最基本的特征是,...
房地产企业
库存商品
和
开发
成本都有余额对不对
答:
房子修建是开发成本,修好
是存货
,科目余额表和报表不一致,看是否有科目重分类的问题。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未
开发的
土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物...
存货是
什么意思
视频时间 01:48
房地产
开发
企业将作为
存货的商品房
以经营租赁方式出租是否确认为投资...
答:
做为
存货的
房地产自租赁期开始日确认为投资性房地产。理由为符合确认条件。土地
属于
无形资产,用途由自用转换为增值后转让,自用途转换日即停止自用确定用于赚取租金或资本增值的日期确认为投资性房地产。希望可以帮到你。
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