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房屋他项权证和房产证
他项权证
是
房产证
出来后办理吗?多长时间办出来
答:
根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理
房产证
后,由
房屋
登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产
他项权证
》。办理他项时间及流程如下:1、带上...
办房贷需要把
房产证
抵押在银行吗
答:
办房贷不需要把
房产证
抵押在银行的。贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《
房屋他项权证
》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 而且,购买新房...
领取
他项权证和房产证
的时候需要携带的证件和资料是什么
答:
一、领
房产证
需要携带的证件和手续:1.商品房购房发票(原件及复印件)2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)5.
房屋
基本信息表(地税部门要求提供)二、领取
他项权证
提交的材料:1、房地产...
房屋他项权证
交给谁?还是自己保管吗?
答:
并向抵押人颁发《
房屋他项权证
》。 以预售 商品房 或者在建工程抵押的,登记机关应当在 抵押合同 上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应 当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 二、房屋他项权证抵押给银行以后,
房产证
应该在谁手里? 通常房产证在房主这里,银行...
房屋他项权证
由谁保管
答:
房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
房屋他项权证和房产证
有什么区别1、定义不同房屋他项权证是房屋产权登记...
新房通知拿
房产证
,还需要去银行要回《
房屋他项权证
》?
答:
《
房屋他项权证
》是由银行持有的,不是购买人持有,因此您不用去银行要《房屋他项权证》的。根据我国《物权法》的规定,
房产
的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。《房屋他项权证》是指在他项权利登记后,由房管...
房产他项权证
怎么查询,是否要去房产交易中心领取?
答:
【查询方法】:根据《
房屋
登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条)规定,房产在办理抵押登记时,颁发房产
他项权证
,该证由抵押权人留存,在
房产证
备注栏有记录,本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。【领取方式】:根据《房屋登记办法》 第四十八条、第...
权属证书是
房产证
吗
答:
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护,可以保护
房地产
权利人的合法权益。《城市房屋权属登记管理办法》第31条的规定,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《
房屋他项权证
》或者《房地产权证》、...
房屋他项权证
具有哪些权利
答:
从严格意义上来说,
房屋他项权证
只是一种衍生出来的证书,办理了房屋他项权证能够享受到的权利是有限的。1、租赁权租赁权的意思就是,房屋产权人在没有
房产证
只有他项权证的情况下,也是可以将房子出租给他人的。在将房屋出租给他人的期间,产权人还可以享受到承租人每个月交的租金,但要注意的是,承租...
房产证
拿去抵押贷款要交给银行吗
答:
按照规定,办理抵押应由抵押人(你)和抵押权人(银行)共同向房管部门申请,可是大部分业主嫌太麻烦,一般都委托代办机构或者银行代为办理,这时就需要你将房产证交给银行,让银行代替你向房管部门办理抵押登记。待抵押登记办理完毕,银行会将
房屋他项权证和房产证
一起领回,到时候会将房产证返还给你。题...
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