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第一顺位抵押和第二顺位抵押
顺位抵押
需要
第一抵押
人同意吗
答:
办理
第二顺位抵押
不需要
第一顺位抵押
人同意顺位抵押证明,只要抵押物的价值要大于债务的金额。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。一、...
动产
抵押
必须经过
第一顺位
人同意?
答:
动产
抵押
不需要征得
第一顺位
人同意,但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人,现在只能作为
第二顺位
的抵押权人。法律分析动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供
担保
的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而...
第二顺位抵押
权人的债权到期时间如果比
第一顺位抵押
权人债权的到期时间...
答:
从上述条文看,并无任何关于限制后顺位抵押权人申请实现担保物权之诉的规定,担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人都可以提起实现担保物权之诉。
第二顺位抵押
权人作为担保物权人,在其债权到期后,或者有其他约定可以实现担保物权的情况发生后,有权提起实现担保物权之诉。本案中,申请人虽然为第二顺位抵押权人,在...
第二顺位抵押
权人是否可以处置资产
答:
第二顺位抵押
权人可以处置资产。根据查询相关公开信息显示,双方的协议或者法院的判决中第二顺位抵押权人完全可以被允许处置资产。例如,
第一顺位抵押
权人放弃了优先权或者第一顺位抵押权人已经失去了优先权,或者法院判决第二顺位抵押权人可以处置该资产等。
房地产
抵押一
抵解押合二抵是否
顺位
变一抵?
答:
当然是可以的,无论房屋做了几次
抵押
,都可以对其中任意一次抵押进行还款解除抵押,剩余贷款按先后依次自动
顺位
。通常一次抵押大部分是
按揭
购房贷款,二次抵押为经营性抵押。有三次抵押的,绝大多数是民间私人资金。近年来房价的不断上涨,一次抵押占房屋总价值的份额通常不大,如需提前还贷,又无力全部偿还...
房产上的
第一抵押
人和
第二
,第三抵押人有什么区别
答:
担保法中叫:
顺位抵押
。法院处置资产时,优先偿还
第一抵押
人,在有多余的情况下,偿还给
第二抵押
人,还有多余的再见偿还给第三抵押人。法律上他们是先后关系,不是平等关系。
最高额抵押可以
第二顺位抵押
吗?
答:
最高额抵押之后不可以进行
第二顺位抵押
的。最高额抵押合同是2年有效期,在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的,而最高额抵押不从属”。抵押合同的性质都是对债权债务合同的
担保
,只是操作方法不同,最高额的特点是在额度范围内连续使用,而一般抵押在主合同偿还后...
顺位抵押与二
押的区别
答:
一、
顺位抵押与二
押的定义 顺位抵押是指在同一抵押物上设立多个抵押权,并按照抵押权设立的先后顺序确定其优先受偿权。也就是说,先设立的抵押权在优先受偿上具有优先权,后设立的抵押权则在优先受偿上相对较弱。二押则是指对已经设定过抵押权的抵押物再次设定抵押权。在二押中,原有的抵押权仍然...
第二顺位抵押
什么意思
答:
抵押
权的
顺位
,也被称作抵押权的顺序或次序,更进一步可以称为位序。这是因为当同一个抵押物上设立了多重抵押权时,相应的,各抵押权人将会以其设立权利的时间顺序获得优先清偿的权益。换句话说,就是指在同一价值的抵押物之上,多个抵押权之间的相互依附和作用的联系。这种抵押权之间的依赖性和直接关联...
抵押
权的
顺位
问题
答:
顺位抵押
又称二次抵押贷款,顺位的处置方式如下:如果贷款人不还款,需要处置该房屋,那么就有两个抵押权人来处置,
第一抵押
人有优先处置权,如果
第二抵押
人也就是顺位抵押人可以出钱将第一抵押人的贷款结清,那么顺位的抵押人就变成了第一处置人了,就可以处置该抵押的房屋了。
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