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第一顺位抵押和第二顺位抵押
贷款中
顺位
什么意思
答:
详细解释如下:一、顺位的基本概念 在贷款交易中,顺位用于描述借款人或抵押物在贷款流程中的位置和顺序。尤其是在涉及抵押贷款的情境下,顺位通常
与抵押
权的优先顺序有关。二、顺位与抵押权 当房产或其他资产作为贷款的抵押物时,顺位决定了不同贷款人之间对抵押物的优先权。
第一顺位
的抵押权人通常享有...
不动产
第二顺位抵押
规定是什么?
答:
二、
第二顺位抵押
担保协议应该怎么写?顺位抵押协议书 顺位(后位)抵押权人: 抵押人:抵押人因需向顺位(后位)抵押权人提供坐落于 (门牌)、房屋所有权证号为号的房地产作为抵押物。上述房地产已于年月日抵押给前位抵押权人,等级债权数额为万元。现抵押双方根据《 》 约定如下:
1
、本抵押权顺位(...
第二顺位抵押
权判决中如何处理
答:
在该情况下应在裁定书中明确表述。这类案件属于实现担保物权,应适用特别程序审理。裁定书中直接表述:准予对设定担保的被申请人的财产进行拍卖、变卖,所得款项用于优先清偿申请人的贷款本息等费用。此外,
第二顺位抵押
权人提起实现担保物权之诉时其债权数额必须确定。在裁定书中也应明确表述
第一顺位抵押
权...
进行
顺位抵押
有什么风险
答:
顺位抵押
是不需要
第一顺位
的抵押权人同意,只要接受抵押的人同意即可,因为之后的抵押权不能对方第一顺位的抵押权的。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看,抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性,银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。二、...
法拍房存在二次
抵押
如何处理
答:
法律分析:一套房屋被抵押两次,就可以分为
一
抵和二抵,也就表明第二次抵押时,
第二顺位抵押
人是知晓房屋抵押状况的。其次,法院在执行司法拍卖房产,出具执行裁定书时,是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系,也就表示,只要出了房屋的执行裁定,这套房子在法律层面中已经产生过户。如果...
第二顺位抵押和
余额抵押的区别?如果抵押物
一
押已经全额登记,是否可以...
答:
第二顺位抵押
必定是
第一顺位抵押
的余额抵押,但余值抵押未必是第二顺位抵押。现房抵押物一般抵押人和抵押权人会协商一个合理的价值,如果尚有可供余值抵押空间,一般交易部门还是给予办理余值抵押的。
公积金和商贷组合贷,公积金可以是
第二顺位抵押
人吗
答:
公积金和商贷组合贷,公积金不可以是
第二顺位抵押
人。根据查询相关资料信息显示,商贷
抵押第
一顺位,公积金抵押第二顺位不可以,商业贷款抵押权人为合作商业银行,且市住房公积金中心为
第一顺位抵押
权人,合作商业银行为第二顺位抵押权人。
第二顺位抵押
处分财产必须经
第一顺位
同意吗
答:
根据《担保法》第三十五条的规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次
抵押和
超额抵押作出禁止性规定,因此,只要您与债权人协商一致,债权人愿意作为
第二顺位
的抵押权人,通过提交申请书,双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料,...
第一顺位
所产生的利息能否大过
第二顺位抵押
权?
答:
对的,
第一顺位
所产生利息是大于
第二顺位
的
抵押
权的。
什么是
顺位抵押
答:
顺位抵押
贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产,同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产,并非货币,...
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