如题所述
房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押? 房屋抵押 贷款的他项权证注销,那么相应的房本上的他项栏也会注销,这样房本就变成没有贷款的房本了,本身也变成全款房了。 注销房屋他项权证是在哪里注销 要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带 身份证 、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。 还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。 到房管局注销都要什么资料 (一)一般 房屋所有权 注销登记 程序: 第1步:提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步:审核注销。 市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。 (二)军队、涉外房屋注销登记程序 第1步:提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步:审核注销。 市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的, 核准注销登记。 (三)他项权利注销登记程序 第1步:提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步:审核注销。 市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。 一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料: 1、登记申请书; 2、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的,出具 营业执照 或法人登记证; 3、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、房屋所有权注销的证明材料; 5、委托 代理 的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 6、登记机关认为必要的其他材料。 二、房屋他项权利注销登记需提交的资料: 1、登记申请书; 2、《房屋他项权证》; 3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明; 5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 6、登记机关认为必要的其他材料。 《 民法典 》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 综合上面所说的,如果把贷款还清的话,那么就必须要去把他项权证注销了,这样才能证明房子的贷款已全部还清了,证明房子的所有权就是 购房 者的,也可以随便的处置房屋,所以,注册房屋他项权证对于购房者来说是特别重要。
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