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建筑企业的存货是楼盘
房地产开发商拥有的
楼盘
是固定资产,还是
库存商品
,为什么?
答:
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房,它构成
企业的存货
。2、按照会计准则规定,这些商品房对于开发商来说,不是他们的固定资产,而是存货即库存商品。因为,这些待售商品房是房地产开发企业的产品,是属于企业的流动资产,所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用,那就是企业...
房地产
业的存货
多还是固定资产多
答:
库存商品多。
1.当开发商开发的楼盘用于销售而没有进行出租或经营时,这些楼盘就是库存商品.2.当开发商开发的楼盘如写字楼或商业等产品用于持有出租或经营时
,这就属于资产.3.当开发商开发的楼盘卖了一部分,有一部分没有卖,而选择了持有对外出租或进行经营。
如一家房地产
企业的存货
科目数额较大说明什么?
答:
房地产
企业的存货
科目数额较大说明该公司未售房产较多,如果该公司属于热销
楼盘
的话,那可能会存在销售未入帐的情况。无形资产科目数额较大可能是该公司自持的且不准备
建筑
可出售房产的土地造成的。
怎样判断一个
楼盘
实际
的存货
情况,包括房子和车位
视频时间 01:19
房地产
存货
下降的原因
答:
问题六:房开企业中
的存货
减少对应什么科目 房地产
企业的
商品房在结转房屋成本的时候应该对应资产负债表中:存货。发生时做:借:主营业务成本;贷:开发产品:XX
楼盘
问题七:房地产库存那么多房价为什么不降 一个楼盘房子卖不出去,降价立马开发商破产,不降价就不会破产 问题八:房地产公司财务报表...
受限
存货
对房地产
企业的
影响
答:
房企主要的融资途径,除直接融资外,都需要其在售项目的土地或者
楼盘
进行抵押,房地产
企业存货
受限比例普遍较高,进一步影响其资产流动性。应收、应付款核算企业除应收、应付票据、帐款以外的各种应收、应付款项。对于房地产企业,应收款中关注的重点主要在不并表的关联公司或股东控制的
企业的
往来款。
出租开发产品科目在资产负债表如何列示? 列入
存货
?还是固定资产?还是...
答:
或无形资产、存货)和投资性房地产。例如,甲开发商建造了一栋商住两用
楼盘
,一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。这种情况下,如果一层商铺能够单独计量和出售,应当确认为甲企业的投资性房地产,其余楼层为甲
企业的存货
,即开发产品。
楼市里去
库存是
什么意思
答:
房地产去库存和楼市去库存相同,即,将房地产中的剩余房产进行销售降低房地产
的库存
状态。在十几年前由于房地产经济不断发展,我国居民对房地产经济发展十分看好,不断投资使得我国房地产数量大量增加。还有就是由于我国近十几年来,人口增长,人们对于房子的需求逐渐增加,出现了供不应求的状态导致市场中...
征地拆迁/土地款属于
存货
哪一类
答:
开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入
存货
的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业
企业的
“生产成本”科目,其账户结构也相似。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。构成因素 1.土地使用...
房地产开发
企业
项目未完工,管理费用当年结转本年利润,结转成本时怎么办...
答:
3.房地产开发项目未完工是不做结转的。“开发成本”与发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“
存货
”科目反映。因为在工程完工验收以前,投入成本视同生产制造型
企业的
半成品。完工后,开发成本随匹配的销售收入,转入销售成本,那时才在利润表中反映。1)项目开发时 借:开发成本:XX
楼盘
贷:...
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