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建筑企业的存货有可能是楼盘
房地产开发商拥有的
楼盘
是固定资产,还是
库存商品
,为什么?
答:
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房,它构成企业的存货
。2、按照会计准则规定,这些商品房对于开发商来说,不是他们的固定资产,而是存货即库存商品。因为,这些待售商品房是房地产开发企业的产品,是属于企业的流动资产,所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用,那就是企业...
房地产
业的存货
多还是固定资产多
答:
库存商品多
。1.当开发商开发的楼盘用于销售而没有进行出租或经营时,这些楼盘就是库存商品.2.当开发商开发的楼盘如写字楼或商业等产品用于持有出租或经营时,这就属于资产.3.当开发商开发的楼盘卖了一部分,有一部分没有卖,而选择了持有对外出租或进行经营。
如一家房地产
企业的存货
科目数额较大说明什么?
答:
房地产企业的存货科目数额较大说明该公司未售房产较多
,如果该公司属于热销楼盘的话,那可能会存在销售未入帐的情况。无形资产科目数额较大可能是该公司自持的且不准备建筑可出售房产的土地造成的。
怎样判断一个
楼盘
实际
的存货
情况,
包括
房子和车位
视频时间 01:19
受限
存货
对房地产
企业的
影响
答:
受限存货对房地产
企业的
资产流动性产生不利影响。房企主要的融资途径,除直接融资外,都需要其在售项目的土地或者
楼盘
进行抵押,房地产
企业存货
受限比例普遍较高,进一步影响其资产流动性。应收、应付款核算企业除应收、应付票据、帐款以外的各种应收、应付款项。对于房地产企业,应收款中关注的重点主要在不...
高地价挤房地产泡沫:房企或将面临利润与周转的巨大压力下
答:
以中南建设为例,此前布局的三四线城市有去化较好的宁波、南通,
也有
市场情况一般的泰安、泰兴、万宁、阿坝州等地。中南建设的中报显示,2018年上半年,其
存货
高达1215亿元,占到了公司总资产的64.14%。
公司的
流动比率从2017年上半年的1.54进一步下降到了2018年上半年的1.39,速动比率也从2017年上半年...
房地产
存货
下降的原因
答:
存货周转率逐年下降,说明
企业的库存
商品出现滞销,企业资金周转也
可能
会出现困难。企业已过了成长期,如果想改变应及时开发新产品。问题二:房地产为什么去库存 房地产库存产生的原因 房地产商也是一个生产房子的工厂,要收回成本,利润就要去库存。供大于求库存就产生了。问题三:导致房地产行业存货比重...
去
库存
化率指
的是
哪些
答:
假如把在建项目核算进去,大约的整体
库存可能是
40亿到50亿平方米。去库存化率指的是哪些?大家来看看下面的文章吧。去库存化率指的是哪些库存及去库存化分红两类,即狭义库存和广义库存,相应地有狭义去库存化和广义去库存化。中金陈述指出,狭义去库存化仅指下降产品库存水平,比方
企业
下降原材料库存,...
关于在建工程与固定资产关系的问题!!!
答:
所以看在建工程的这个问题不能单一的看“在建工程”和“固定资产”的项目。你最好再关注一下和在建工程和固定资产
有可能
产生关联的其他项目,例如营业外收支等。尤其要看财务报表的附注里是否披露了大宗的资产买卖、重要工程的减值和建设进度等等。一般不会有
企业
把
存货
做成在建工程的,那就是假账,一查...
出租开发产品科目在资产负债表如何列示? 列入
存货
?还是固定资产?还是...
答:
或无形资产、存货)和投资性房地产。例如,甲开发商建造了一栋商住两用
楼盘
,一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。这种情况下,如果一层商铺能够单独计量和出售,应当确认为甲企业的投资性房地产,其余楼层为甲
企业的存货
,即开发产品。
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