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房地产行业成本核算
房地产
企业
成本核算
方法是怎样的
答:
1、根据
成本核算
对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.2、设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.3、编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.4、根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本并进行结转.5、编制成本报表,总括反映各成本核算对象的成本情况.
房
...
房地产
开发
成本核算
方法有哪些?
答:
第一步:确定
成本核算
对象。第二步:归集开发成本。设置成本核算会计科目,按照集团会计核算制度的要求,核算和归集发生的开发成本及费用。第三步:确定成本分配方法。根据受益原则和配比原则。第四步:在成本核算对象之间分配成本。第五步:计算各成本核算对象的开发总成本。编制项目开发成本计算表。第六步...
房地产成本核算
方法
答:
房地产成本核算
方法有以下步骤:①确定成本核算对象。②设置有关成本核算会计科目,系统性的核算和归集开发的相关成本及费用。将归集的开发成本费用按确定的方法,标准在各成本核算对象之间进行分配。③编制项目开发成本计算表。正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本。④开发成...
房地产
开发
成本核算
答:
房地产
开发
成本
是指房地产企业为开发商品房所
支出
的全部费用,开发成本其实会直接决定到之后的房屋售价,对于每一个想要购买房屋的人来说,可以算得上是息息相关,开发成本越高之后的房价也就会越高。就其用途来说,大致可分为三部分:①土地,土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成...
房地产
开发
成本核算
答:
房地产
开发
成本核算
操作步骤 房地产开发成本核算的操作步骤如下:1.收集相关数据 收集与房地产开发相关的数据,包括土地成本、建筑成本、人工成本和其他成本等。2.计算每个成本项的比例 根据收集到的数据,计算每个成本项在总成本中所占的比例。3.计算总成本 将每个成本项的比例乘以总成本,得出每个成本项...
房地产
开发
成本核算
程序
答:
房地产
开发
成本
的
核算
是一项关键任务,它涉及企业对商品房开发过程中所有
支出
的详细归集与分配,以确定项目总成本和单位面积成本。核算程序通常遵循以下步骤:首先,针对不同规模的开发项目,选择合适的成本归集对象。对于小规模开发,可能以单幢房屋为单位;大规模开发则需考虑工程内容和工期进度,合理划分成...
房地产
开发
成本核算
程序?
答:
开发产品成本的核算程序是指
房地产
开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是:1、归集开发产品费用由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是不同的。对于小规模的开发,如单幢或几幢房屋的开发,这个问题比较容易解决,可以将全部开发量作为成本归集对象,设立一个
成本核算
单位。...
简述
房地产
开发企业
成本核算
对象。
答:
成本核算
对象,就是指承担开发建设费用的开发产品。具体说
房地产
开发成本核算对象的确定有以下几种情况:(1)一般的项目,应以每一独立编制设计概算或施工图预算为成本核算对象。(2)同一开发地点,开竣工时间接近,结构类型相同的群体开发项目,合并作为一个成本核算对象。(3)规模较大、工程较长的开发项目...
房地产
公司如何进行
成本核算
及流程 详细
答:
一、
房地产
公司
成本核算
的基本程序 为正确核算开发产品的成本,房地产企业应严格按照成本核算的程序进行成本核算,成本核算的基本程序如下:1、确定成本核算对象 2、归集开发成本 3、确定成本分摊方法 4、在成本核算对象之间分摊成本 5、计算各成本核算对象的开发总成本 6、正确划分完工和在建开发产品之间的...
房地产
开发企业要如何进行
成本核算
?
答:
如何进行
成本核算
:一、
房地产
开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说,大致可分为三部分:1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等...
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