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商品房买卖合同书和房产证哪个重要
买的
商品房
只有买房收据和
合同
可以办
房产证
吗
答:
购房
合同
是办理
房产证
必须的材料之一,其余还需要确认并准备以下内容 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《
商品房
销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政...
购房
合同和房产证
名字必须一致吗?
答:
房产证与商品房买卖合同
的购买人应要一致的。但夫妻可以到市
房地产交易
登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人,合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的,应申请预告登记变更。购房合同:根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...
办理
房产证
和土地使用证需要提供哪些材料
答:
办理
房产证
时需要提供的材料主要就是
商品房买卖合同
,身份证,相关的完税证明,结婚证或单身证明等,办理土地使用证需要提供的材料也是土地使用证登记申请书,房产证,身份证等材料。所以,买房之后要先办房产证,再办土地使用证,两证对业主来说是同等
重要
的。 一、办理房产证和土地使用证需要提供哪些...
办理
房产证
后购房
合同和
发票还有用么?
答:
一、办理
房产证
后购房
合同和
发票还有用么? 购房合同是对
商品房
进行
买卖
而达成的协议,具有一定的法律效力,建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。 房产证是指购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有...
没有
房产证
房子怎么
交易
答:
甲方不得隐瞒与转让
房产
相关的
重要
事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生
买卖
前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 除补充
协议
另有约定外,有...
商品房买卖合同
(预售)可以办理
房产证
吗
答:
随着房地产经济的迅速发展,为了满足广大顾客的要求,销售商制定了商品房预售买卖制度。那么
商品房买卖合同
(预售)可以办理
房产证
吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗不可以。 二、商品房预售
合同书
的模板出卖人:___ 通讯地址:__...
房产证
最迟多久必须办?房产证办理注意事项有哪些?
答:
房产证
办理注意事项有哪些?房产证最迟多久必须办 根据规定,在“
商品房买卖合同
约定的办理 房屋所有权 登记的期限房产证最迟 交房 90天内办。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。”这三...
购房
合同和房产证
名字必须一致吗?
答:
到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产
买卖合同
、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房产证
上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的,所以说两者必须是同一个人,或是...
买新房需要查看哪些证件?
答:
购房者在签订认购
书和
商品
买卖合同
的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订
商品房买卖
的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 3:涉及到...
房产证
一定要办理么?
答:
2. 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售
商品房
的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。3. 办理
房产证
申请材料主要有:身份证、申请表、
房屋买卖合同
、测绘图(表...
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