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实际面积大于产证面积
房屋产权
面积
与使用面积之间的联系,要求详细
答:
产证面积
一般就是建筑面积(包含了公摊),去掉公摊就是实际得到的,但这些得到的面积,还要去掉墙体面积才是
实际面积
。而得房率是指除公摊之外的那部分面积/产证面积。一般小高层得房率在80%以下(因为有电梯和楼梯),而多层一般在85%左右
我的
房产证
38O平方,为什么他安暑我29O平方。
答:
一般
房产证
登记的面积要比
实际面积
大,
产证
上登记面积包含占用面积、公摊面积、赠送面积等,安属面积一般是房屋的套内面积。如果房子以后如果面临拆迁或买卖,公摊面积依旧还给产权人。——希望菁英的回到能够帮助到您❤
买二手店面房
房产证
只有18平方,但是
实际
50平方。卖家要按50平方算总价...
答:
不可以,一切价格都是按
产证面积
计算的。按使用面积计算的话等于产证面积的单价会比别人高很多。差别很大。
二手房交易的时候是根据
房产证的面积
还是
实际面积
的
答:
房改房的时候,故意把
产证面积
些小或者写大,这类现象还是听常见的。如果当时提出异议,再次进行测量来确定面积是有可能改的。但是以后再次交易的时候就没有类似的功能了,只能按照既定的产证的面积来交易。不会有什么问题。房改
房产证面积
和
实际面积
有点不符合都是属于正常的。你买的时候只要核对产证,和...
一套二手房 买了两年多了
面积
房本面积月
实际
相差很大!怎么办?_百度...
答:
这个你没有必要去起诉什么的,因为这样的事起诉了,对你来讲没有任何的好处 第一点,你的
产证面积
要比楼上楼下要大的多,相差10几平米,其实变向的讲你赚了,无论你出于什么原因要上诉,但是上诉下来,重新测量你反而亏了。第二点,现在买房子,不是卖面积,而是卖地段卖地理条件,所谓一个愿卖一...
...车位
产证
上是13平方米,
实际
车位比产证多了20%
面积
,验收没检查出来...
答:
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出
产权证
的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊
面积
的...
房产证
使用
面积
和
实际
使用面积的区别是什么
答:
产证面积
是指整体面积 使用面积是去掉了墙体面积,公摊面积后的你能看到自己用的面积!
房产证
和土地证上的建筑
面积
不同,如何计算?
答:
1、土地证上的
面积
是自己
实际
拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会
大于
土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
买房
面积
比
产权证
上的少怎么办?
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记
面积大于
合同约定面积时,面积...
140请的房
实际
才90怎么回事
答:
因为现在的住宅产证包括了公摊面积。住宅房屋
产证面积
如果是140平米,那么
实际
住房并没有140平米。这是因为现在的住宅产证包括了公摊面积。而公摊面积的多少,决定了实际得房率的高低。这其实就是我们说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积,得房率高也就意味着利用率高。
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