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实际面积大于产证面积
房子的
面积
由谁确认
视频时间 01:19
老房子还能申请重新测绘吗?
答:
1、测绘方面,可以申请测绘,但必须以栋为单位,至少得进别人家(不同户型),而且费用很高,所以不现实。2、
实际面积
比登记面积大,是因为阁楼没有规划手续,属于开发商赠送的面积,即使重新测绘也不可能加进登记面积里。3、拆迁方面,现在很多房屋拆迁时以实际房屋的面积为准,虽然各地具体政策不一样,...
实测
面积
大出预约面积8%,但购房合同中注明了“以测量部门实测面积为准...
答:
超过
3%你就赚定了,不管合同怎么写的,你打官司也不怕。但是3%以内的你是要付钱的。当然你也可以选择退房不要。
房产证面积
比
实际面积
小
答:
可以的。你买的话,
房产证面积
小,相同单价,那么你付出的总价就少。同时,你的居住环境面积又大,宽敞,划算的。但是,如果你以后再卖的,不论你的
实际面积
多大,只要你有产证,都只按产证的面积算。
买二手房
房产证面积
为
实际面积
一半
答:
如果卖方没有找评估公司评估价格就直接卖给你,那么补齐差价是肯定的。如果卖方有评估公司做评估,会按照实用
面积
进行估价,和补齐差价是一样的道理。那套房子均价只有市面价格的一半,也就是说卖方把当时他买房时候的赠送面积也一起算进去了
买房时如何确定房屋
面积
?
答:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积大于
合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
土地证
面积
有变化吗?
答:
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房内产证上的建筑面积; 4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会
多于房产证
的建筑面积。 5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有
实际面积
。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。 6、关于土地面积的分摊方式有多...
房产证面积
大,房子
实际面积
小怎么办
答:
正常啊,都是有公摊的
买房前一定要知道|公摊
面积
答:
房屋
产证面积
=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积,购房者所购置的商品房,都应载明这两个面积套内面积是业主
实际
使用面积。公摊面积包括两部分:一是电梯井、楼梯间、垃圾道变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室,及为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙...
物业管理费是该按房屋的建筑
面积
收还是按
实际
答:
一般是按房屋建筑
面积
计算物业管理费的。
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