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产证面积小于实际面积
房产证
上的面积比
实际面积
小该怎么办?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
房产证
上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
产权登记
面积小于
合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
买房时,
房产证面积
比
实际面积
小,有坑么
答:
通常没有影响的,
房产证面积
小,有税收优惠待遇。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 ...
房产证
上的面积与
实际面积
不符合可以改吗?
答:
可以更改的,
房产证的面积
与
实际面积
不符合的话是可以更改的,你可以去房管局去房管局去办理更改。
房产证
上的面积比
实际面积
少2平方怎么办
答:
一,以
房产证
所列面积为准。二,房产
实际面积
与销售面积允许有误差,这叫面积误差比。面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-...
房产证
上的面积和
实际面积
写少了.有问题吗
答:
当然有问题。以后转让或拆迁,会有损你的权益。
产权证
上的
面积
比
实际
小很多 有什么影响吗?
答:
肯定有影响,首先查看一下你所购房屋的
实际面积
。79平方米和34平方米差别很大的。第二、问一下销售,为什么产权登记时34平方米,看他有什么合理解释 算一下单价,如果你自己认为按照34平方米买的房子能够接受,也是可以的。
房屋
面积
和
房产证
上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积
和
房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度
小于
3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
产证面积
比购房合同面积小了2平方,开发商不管,业主可以拒缴物业费吗...
答:
这是两件事,办理了交房手续就意味着已经是业主,物业管理费是应该缴纳的。至于少了2平方
面积
的问题应该到房管部门反映投诉。
房产证的面积
比
实际
小一点,买这样的房子有什么风险吗?
答:
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果
实际面积少于
合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
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