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证上面积小于实际面积
房产
证面积
差怎么维权
答:
若房地产权属证书所载之
面积小于实际面积
,通常情况下这是不符合法律规定的。当涉及到维护自己权益时,权利人应当持有效的登记申请书,申请人的身份证明文件以及能够证明房地产权属证书中有关房屋登记记录存在错误的相关材料,向当地的房地产管理局提出更正登记和异议登记的申请。对于那些利益受影响的第三方来...
实际
使用
面积
与土地
证上
不符怎么办?
答:
3、然后在地税前台领取退税申请所需资料表,按照那个准备递交,征收科审核通过即可。4、另外自己写一份请求查证土地使用权面积的申请,附上《土地使用权证》复印件送当地县国土资源局地籍股,要求核实你土地使用
证上
的面积与
实际面积
不符,与实际面积计入你的《土地使用权证》。按照《确定土地所有权和使用...
房产
证面积
和
实际面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:房产
证面积
与
实际面积
不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
房产
证上面积
与购房合同面积不符的原因
答:
1、设计图与实物间的误差:在建房子之前的时候就有了设计图,但别人在买房时房子还未完成,而开发商为了快速回笼资金,就会以“期房”的方式出售,买房的人很多都是没有见到实房的,所以房子完工建成后,就会发现
实际面积
与设计图
上面
有一定的误差。2、开发商的促销手段:很多开发商都会打着赠送面积,买...
农村房产
证上
的
面积
与
实际
不符怎么办
答:
1、向当地土地管理部门提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料;2、土地管理部门查明事实后,对宅基地使用
证上
的土地面积进行更正;3、若农村土地确权
面积小于实际面积
,以实际面积为准,多出的面积不得强行收回;4、已经占用且得到补偿的土地,在确权登记时扣减;5、无法复垦的承包地...
房产
证上
的面积比
实际面积
小该怎么办?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的
实际面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
房产
证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。
低于
3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
土地使用
证面积少于实际
使用面积应如何处理
答:
一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请,附上《土地使用权证》复印件(不能拿原件,原件拿了,你今后没有什么依据),送当地县国土资源局地籍股,要求核实你土地使用
证上
的面积与
实际面积
不符,与实际面积计入你的《土地使用权证》。二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定...
房产
证面积
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产
证面积
和实际面积不符处理如下:1.一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照合同办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过
实际面积少于
合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。《中华人民共和...
土地确权与
实际面积
不符怎么办
答:
如果
实际面积小于
登记面积,您可以向当地土地管理部门申请调整登记面积。2. 向当地土地管理部门申请调整:如果实际面积与登记面积不符,您可以向当地土地管理部门申请调整登记面积。在申请调整登记面积时,您需要提供相关证明材料,如重新测量的证明文件等。3. 申请土地补偿:如果土地确权后发现实际面积小于登记...
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