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商品房买卖合同书和房产证哪个重要
购房
合同和房产证哪个
更有法律效力?
视频时间 00:59
买房后,这3张纸比
房产证
还
重要
,千万要保存
答:
我们在购房时与开发商签订购房合同,也就是我们常说的“商品房买卖合同”,是我们买房过程中主要的依据,也就是办理
房产
登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同,房子买卖合同也就没有什么用,所以就随手一扔。但是不知道
商品房买卖合同和
购房发票一样,也就是
重要
的。如果日后...
商品房买卖合同与房产证
有什么区别
视频时间 00:58
购房
合同和房产证
的区别
答:
1、性质不同。购房
合同
本质上是
房屋买卖
双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。
房产证
是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。2、内容不同。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。房产证的内容记载的是产权人信...
办理
房产证
后,
商品房买卖合同
还
重要
吗
答:
重要
。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后...
房产证
拿到了购房
合同
还有用吗
答:
购房
合同
仍然具有一定的作用。购房合同是买卖双方共同签署的法律文件,记录了双方的权利和义务,是
房屋交易
的
重要
凭证。即便已经取得了
房产证
,购房合同仍然可以在某些情况下发挥重要的作用。一、购房合同的证明作用 购房合同是买卖双方关于房屋交易事项的明确约定,具有法律证明力。在某些情况下,如房屋产权纠纷...
办理
房产证
后购房
合同和
发票还有用么?
答:
购房
合同
是对
商品房
进行
买卖
而达成的
协议
,具有一定的法律效力,建议妥善保存。购房合同是你取得
房产证
的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。房产证是指购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证...
买房有
合同
,但是没有
房产证
,请问房子受法律保护吗?急!!
答:
有合法的购房
合同
,是取得住房居住权的基本条件,居住是没有问题的,合同成立就受法律的保护。但是,为了在市场上
交易
方便,还是办
房产证
为好。合同如果是双方真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,合同内容不违反法律规定,就是合法有效的。《物权法》规定:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...
...由其再过户给我。我应与其签订《
商品房买卖合同
》
答:
答:君同法律在线咨询为您解答
商品房买卖
中最
重要
的是两张证,土地证
和房产证
。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地...
房产证
下来后,购房
合同和
发票还有用吗
答:
有用的,建议妥善保存。购房
合同
是你取得
房产证
的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。全款购房发票的作用:1、公积金的提取 住房公积金只能用于购买住房性质的
商品房
,如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话,就需要提供购房全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子所有...
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