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实际面积小怎么解释
买了一套新房,结果
实际面积
比合同上的
面积少
了几平方,应该
怎样
处理?_百...
答:
房子
实际面积
比合同小,按合同约定处理,如果没有约定合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约...
交房时发现
实际面积
小于合同面积该
怎么
办?
答:
值班编辑解答:首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%
。其次,需要认真查阅合同,看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...
3分钟告诉你,为什么你的房屋
面积
比房产证上小?
答:
建筑面积,也称建筑展开面积,由套内面积和公摊面积构成。你买了120平的房子,120平便是它的建筑面积,
实际
测量的105平和“消失”的15平分别属于套内面积和公摊面积。那么为什么套内面积只有105平,公摊面积又会“消失”呢?这先从套内
面积如何
得出来
解释
。套内面积的计算公式为套内房屋使用面积+套内墙...
买房中
实际面积
小于合同上面积时该
怎么
办?
答:
一,以房产证上的面积为准二,关于预售面积与
实际面积
的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测
面积面积
误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)...
现在我买的房子,
实际
使用面积比产证使用
面积小
了,我该
怎么
办?
答:
房子的实际使用面积比较小,这是正常的现象
,因为还有公摊面积,如公共电梯,差小小是很正常,但是如果是超过公摊系数太多的话,那就可以去投诉,房子都会公示公摊系数。
房子
实际面积
比买房
面积小怎么
办
答:
这是正常的啊,本来
实际面积
就比建筑
面积小
,因为建筑面积加上了公摊面积,而买房时付的钱是建筑面积的钱。
房子
实际面积
要比房本
面积小怎么
办
答:
房子
实际面积
要比房本(也叫房权证)
面积小
,需要到房管部门办理变更手续,如下;1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管...
房子
实际面积
比合同
小怎么
办
答:
产权登记
面积
小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同...
房子
实际面积
比合同上小,能退房吗?
答:
不过一般都没人退房啊,补差价就行了。首先看当时合同里面有没有关于这个的约定,如果合同没有约定或约定不明的,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的
解释
》第14条的规定处理:1、如果差值在3%以内(含3%0,则开发商据实退款;2、如果差值在3%以外,首先可以退房,开...
...但是觉得房子
实际面积
比开发商说的
面积小
,
怎么
办?
答:
首先,你需要查看自己的购房合同,
如何
约定
面积
部分的问题。看是否约定面积误差,一般来说,在3%以内的,多退少补房子的价格3%以上的就需要赔偿一定的损失了,超过5%或8%就可以无条件退房或换房 第二,要看看你的合同附图,可以测量尺寸的。补充问题:地产合同上的面积是销售面积也就是房产测绘单位出具的...
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