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只有房屋产权证没有土地证
为啥
只有房产证没有土地证
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子
只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
只有房产证没有土地证
,怎么办回土地证?
答:
您好,主要看
没有土地证
是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、
房产证
。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。如果
房子
本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
买的
房子有房产证
,但
没有土地
使用证,怎么办?
视频时间 00:57
房子
只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
2、擅自更改规划开发商已经取得五证,那么该楼盘的
房屋
性质和规划就是已经固定了的,但是开发商私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是
住宅
楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理
产权证书
的时候,肯定是办不下商业楼的产权证书。另外,开发商擅自改变规划、违规建设,也不能够取得
房产证
。3、五证...
只有房产证没有土地证
可以过户吗
答:
说明你们那的土地和
房屋
是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管
房子
又管土地,这样你的
产权证
上会有房屋的信息,也会
有土地
的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是
房产证
和
土地证
合一的。
二手房
只有房产证 没有土地证
可以购买吗
答:
有
房产证没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是
房屋产权
的唯一归属,如果没有房产
证只有
土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
房子
只有房产证
而
没有土地证
可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。
没有产权证
的
房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理
房屋
过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
房屋产权
到期后怎么办?有
房产证没有土地证
可以吗?
答:
房屋产权证
和土地证二者之间起着至关重要的作用,与此同时从法律法规角度来讲,房屋产权证和土地证在屋主有着该房产及其土地使用权的相关证明,由此可见这两者是密不可分的,假如说并
没有土地证
,则意味着屋主不具有对于该土地的使用权,那样在本土地被被别人侵吞时,没法维护自己合法权利。
房子
只有房产证没有土地证
,怎么办理
答:
土地证
办理流程:向开发商领取
房屋
权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理
产权证
;办理土地证。
只有房产证
,
没有土地
使用证,是大
产权房
吗?
答:
也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,
房屋
也能正常的交易。另外一种情况就是
只有
一个
房产证
,
没有土地证
。这样的房屋直说了吧。不能过户,至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思,意思就是这样的方法无法到国家...
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