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只有房屋产权证没有土地证
请教,
只有房产证
,
没有土地证
,可以办不动产证吗
答:
实在不放心: 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款,待土地
证办
下来后支付。
没有土地证
不影响贷款,贷款抵押的都是
产权
。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《
房屋
登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋...
有
房屋产权证
,
没有
分割
土地
使用证怎么办
答:
有
房产证没有土地证
也是合法的,最好即时补办。没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。房产证和土地证是两个不同的主管部门办理,前者是房管部门,后者是土管部门。如果你的
房子
是商品房,可在房产公司领取...
只有房产证
,
没有土地证
,可以卖房子吗?
答:
买卖可以,不能过户 证件不影响买卖,只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与
证件有没有没有
关系,但是房屋要过户就需要有
房产证
跟
土地证
了,但是如果是新证《不动
产权证
》的话就不需要土地证了,因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《
房屋土地
所有权证》两证合一的产物,房屋过户资料...
买了是红本的大
产权证房
,但
没有土地证
是不是合法
房产
答:
没有土地证
就不是合法
房产
。合法房产需要具体包括《
房屋
所有权证》和《
土地使用权证
》两部分。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上...
只有房产证
,
没有土地证
,可以办不动产证吗?
答:
现在的不动
产权证
代替了以前的
房产证
,以前的房产证也可到不动产登记处更换为不动产权证。因为房产证(房地产权证)已经登记了土地使用信息,所以不用
土地证
了。以前的房产证也是有效的,
只有
当它要变更姓名或
房屋
买卖时才需将它换为不动产权证。
只有房产证
,
没有土地证
,是小
产权房
吗?
答:
不是。小
产权房
是指在农村集体
土地
上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
买房如果
只有房产证
,而
没有土地证
,怎么办
答:
2.如果不是双证合一的,一般都是先出
房产证
,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地
证办
下来后支付。
没有土地证
不影响...
只有房产证没有土地证
可以过户吗
答:
说明你们那的土地和
房屋
是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管
房子
又管土地,这样你的
产权证
上会有房屋的信息,也会
有土地
的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是
房产证
和
土地证
合一的。
房子
只有房产证没有土地证
,怎么办理
答:
土地证
办理流程:向开发商领取
房屋
权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理
产权证
;办理土地证。
房子
只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
2、擅自更改规划开发商已经取得五证,那么该楼盘的
房屋
性质和规划就是已经固定了的,但是开发商私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是
住宅
楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理
产权证书
的时候,肯定是办不下商业楼的产权证书。另外,开发商擅自改变规划、违规建设,也不能够取得
房产证
。3、五证...
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