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房子没有房产证是什么原因
为
什么
有的
房子没有房产证
?
答:
1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕
;2、
开发商没有完成竣工备案工作
;3、
开发企业将房屋重复销售
(未经合同备案),导致无法办理房产证;4、
开发企业已经破产或被取消资质
,无法继续办理楼盘的大确权;5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;6、
楼盘被法院查封
;7、商品...
什么是没有房产证
的
房子
答:
存在以下情况的就是没有房产证的房子:
1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房
;3、
未取得规划审批的楼盘
;4、私自变更规划的楼盘。5、私自改变土地用途的楼盘;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格...
为
什么
有的
房子没有房产证
答:
房子没有房产证主要原因有三个,
一是房产开发后存在质量问题无法通过验收,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证
,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。二、购买没有房产证的房子有什么风险1、不能申请贷...
为
什么
有的
房子没有房产证
?什么情况会没有房产证?
答:
为什么没有房产证?
1、房屋质量检验不合格
根据我国相关法律规定,
开发商建好的新房存在质量问题
而无法通过相关部门验收的,交不了房,也无法办理房产证。2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、...
什么是没有房产证
的
房子
答:
存在以下情况的就是没有房产证的房子:
1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,即小产权房;3、未取得规划审批的楼盘
;4、私自变更规划的楼盘。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
买房
没有房产证是什么原因
答:
买房没有房产证具体原因如下:1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证;
2、房屋质量检验不合格
,
开发商建好的新房存在质量问题
,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也没法办下来房本;3、开发商将房屋抵押给他人。如果开发商不能...
为
什么
有的
房子没有房产证
答:
2、小产权房小产权房跟违规建房还是不一样的,小产权
房没有房产证
的主要
原因
是其所在的土地性质,相信大家都清楚,小产权
房是
没有产权的,有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。3、房子被...
购房后拿不到
房产证
?可能存在这些
原因
答:
拿不到
房产证
的
原因
有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中的房子不能办产权证 卖方把房子抵押了:开发商建
房子是
要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。二手房的话,可能是原房主还
没有
还清房子贷款,或者房子被用来抵押偿还其他贷款,总之就是抵押中...
什么
样的
房子没有房产证
?
答:
因为开发商的
原因
而导致
房子没有房产证
的情况还比较多,如果开发商的五证不齐全,那么开发商所修建的房子也是没有房产证的。有的朋友还不知道五证指的
是什么
?五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。3、被...
房子有了
为
什么
办不
了房产证
答:
1、是集体产权的
房子是没有房产证
的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的
房产是
比如绿化率不够;楼盘的结构等等
原因
,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买没有房产证的房子会有巨大的风险,
房屋
适用不动产登记制度,不进行登记,...
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